Stifel Menurunkan Peringkat Unite Group karena Kekhawatiran Tingkat Hunian

Stifel Menurunkan Peringkat Unite Group menjadi Hold

Stifel telah menurunkan peringkat Unite Group plc dari Beli menjadi Tahan (Hold) dan memangkas target harganya menjadi 600p dari 975p. Keputusan ini didorong oleh kekhawatiran signifikan mengenai tingkat hunian akomodasi mahasiswa untuk tahun ajaran mendatang.

Tinjauan Pasar

Sektor Akomodasi Mahasiswa yang Dibangun Khusus (Purpose Built Student Accommodation) sedang menghadapi tantangan. Penurunan jumlah pendaftar universitas dari mahasiswa internasional, menyusul perubahan aturan visa Inggris, telah memengaruhi permintaan. Selain itu, tantangan keterjangkauan bagi mahasiswa domestik dan pergeseran budaya menuju kuliah di universitas lokal turut berkontribusi pada tingkat penjualan yang lebih lambat.

Dampak Ekonomi dan Pasar

Harga saham Unite Group telah turun sekitar 30% selama setahun terakhir, sementara Indeks EPRA UK tumbuh 10%. Menanggapi prospek yang tidak pasti, perusahaan telah meningkatkan target pelepasan aset tahunannya menjadi £350 juta dan memulai program pembelian kembali saham senilai £100 juta.

Ringkasan Prospek

Analis Stifel memperkirakan pertumbuhan dividen yang terbatas untuk Unite Group. Target harga baru mereka sebesar 600p didasarkan pada asumsi bahwa saham akan diperdagangkan dengan imbal hasil dividen 6,5%, selaras dengan saham-saham berorientasi pendapatan lainnya dalam cakupan mereka.

FAQ

T: Mengapa Stifel menurunkan peringkat Unite Group?
J: Penurunan peringkat ini disebabkan oleh kekhawatiran tentang tingkat hunian mahasiswa yang lebih rendah, dipengaruhi oleh berkurangnya mahasiswa internasional setelah perubahan visa dan masalah keterjangkauan domestik.

T: Berapa target harga baru Unite Group dari Stifel?
J: Target harga baru adalah 600p, penurunan signifikan dari 975p sebelumnya.

Sumber: Investing.com