麦格理：税收变化对澳大利亚银行构成逆风

麦格理分析的关键摘要

麦格理分析师报告称，即将到来的联邦预算中对资本利得税和负扣税的调整可能会对澳大利亚银行产生负面影响。该公司认为银行业估值相对较高，并维持对包括澳大利亚联邦银行和西太平洋银行在内的多家主要银行的“表现不佳”评级。

情况概述

潜在的税收调整预计将加剧房价现有放缓的趋势，这一趋势始于2025年末，原因是澳大利亚储备银行加息。麦格理预计，房地产市场的这种降温趋势将持续下去，并因进一步加息和新税收政策的综合影响而加速。

对经济和市场的影响

麦格理概述的拟议变更包括将个人资本利得税折扣从50%降至最低零。此外，房地产投资者在通过负扣税申报租金损失方面可能会面临新的限制。麦格理经济团队预测，仅削减资本利得税折扣一项就可能导致房价下跌1%至2%。

总结展望

分析师认为，资本利得税变化对股票的直接影响相对较小，与通过房地产价格传导的间接影响相比。然而，税收改革可能会提高防御性、以收入为重点的股票的相对吸引力。该公司指出，养老金行业的资本利得税折扣预计不会改变，从而减轻了部分市场影响。

常见问题

问：正在讨论的主要税收变化是什么？
答：主要提案包括大幅削减资本利得税折扣，以及对投资性房地产的负扣税施加新的限制。

问：这些变化可能如何影响澳大利亚银行？
答：这些变化被视为银行面临的逆风，因为它们预计将进一步减缓房地产市场，而房地产市场是金融机构的核心业务领域。

来源： Investing.com