อพอลโลลงทุน 1 พันล้านดอลลาร์ในกิจการค้าปลีกของเรียลตี้ อินคัม

รายละเอียดการลงทุนที่สำคัญ

Apollo Global Management จะลงทุน 1 พันล้านดอลลาร์ เพื่อเข้าซื้อหุ้น 49% ในกิจการร่วมค้าแห่งใหม่กับ Realty Income ซึ่งเป็น REIT เชิงพาณิชย์ ความร่วมมือนี้มีโครงสร้างเพื่อเป็นเจ้าของและบริหารจัดการพอร์ตโฟลิโอของอสังหาริมทรัพย์ค้าปลีกแบบผู้เช่ารายเดียวที่มีสัญญาเช่าสุทธิระยะยาว

พอร์ตโฟลิโอและบริบทตลาด

พอร์ตโฟลิโอของกิจการร่วมค้าประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 500 แห่งในภาคค้าปลีกที่หลากหลาย เช่น ร้านค้าดอลลาร์สโตร์ ร้านอาหารบริการด่วน ร้านขายยา และร้านขายของชำ อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ดึงดูดนักลงทุนเนื่องจากมีรายได้ที่มั่นคงและมีความยืดหยุ่น เนื่องจากผู้เช่ามักจะรับผิดชอบค่าใช้จ่ายของอสังหาริมทรัพย์ และมักจะจำหน่ายสินค้าหรือบริการที่จำเป็น

เงื่อนไขทางการเงินและแนวโน้ม

ภายใต้ข้อตกลงนี้ Realty Income จะยังคงบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ต่อไป บริษัทยังคงมีสิทธิ์เลือกที่จะซื้อคืนหุ้นของ Apollo ระหว่างปีที่ 7 ถึงปีที่ 15 โดยมีราคาที่กำหนดไว้เพื่อจำกัดผลตอบแทนประจำปีของผู้จัดการสินทรัพย์ไว้ที่ 6.875% คาดว่าธุรกรรมจะเสร็จสิ้นในวันที่ 31 มีนาคม

สรุป

ข้อตกลงเชิงกลยุทธ์นี้ช่วยให้ Realty Income สามารถเข้าถึงเงินทุนจำนวนมากได้ ในขณะที่ยังคงควบคุมการดำเนินงานของพอร์ตโฟลิโอสินทรัพย์หลักไว้ การมีส่วนร่วมของที่ปรึกษาทางการเงินรายใหญ่ ได้แก่ Goldman Sachs สำหรับ Realty Income และ Wells Fargo สำหรับ Apollo ตอกย้ำความเชื่อมั่นของสถาบันในโครงสร้างของกิจการร่วมค้าและความมั่นคงของภาคอสังหาริมทรัพย์ค้าปลีกที่เกี่ยวข้อง

คำถามที่พบบ่อย

ถาม: Apollo Global Management ลงทุนเท่าไร?
ตอบ: Apollo ลงทุน 1 พันล้านดอลลาร์ เพื่อเข้าถือหุ้น 49% ในกิจการร่วมค้าแห่งใหม่

ถาม: พอร์ตโฟลิโอประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดบ้าง?
ตอบ: พอร์ตโฟลิโอประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ค้าปลีกแบบผู้เช่ารายเดียวประมาณ 500 แห่ง รวมถึงร้านค้าดอลลาร์สโตร์ ร้านอาหารบริการด่วน และร้านขายยา

ถาม: ที่ปรึกษาทางการเงินสำหรับข้อตกลงนี้คือใครบ้าง?
ตอบ: Goldman Sachs เป็นที่ปรึกษาให้กับ Realty Income ในขณะที่ Wells Fargo เป็นที่ปรึกษาทางการเงินให้กับ Apollo

ที่มา: Investing.com