ウェルズ・ファーゴ、PSAとSMAを格下げ 見通し悪化で

2026年の成長予測に対する懸念を理由に格下げ

ウェルズ・ファーゴは、Public Storage (NYSE:PSA) と SmartStop Self Storage REIT Inc (NYSE:SMA) の格付けを調整し、両社を「イコールウェイト」に格下げしました。同金融機関は、2026年の成長鈍化予測を背景に、最近のセルフストレージ株の上昇がファンダメンタルズを上回っていると警告しました。

ファンダメンタルズを上回るセクターパフォーマンス

セルフストレージセクターは年初来約9%上昇し、広範な不動産指数を上回っています。ウェルズ・ファーゴのレポートによると、この成長は、直近の事業動向よりも、住宅市場の回復可能性に対する投資家の楽観論に大きく牽引されています。同行は、現在の株価評価が過度に楽観的である可能性があると示唆しています。

将来の見通しと市場の期待

今回の格下げの主な要因は、セルフストレージの貸主が発表する2026会計年度のガイダンスが、現在の市場コンセンサスをわずかに下回る可能性が高いという予想です。これは、セクターの成長軌道の減速を示唆しており、最近の株価上昇を裏付けられない可能性があります。

要約と主要要因

投資家は現在、セクターの基礎となる事業実績が、その強力な市場評価と一致するかどうかを注視しています。今後の決算報告と2026年の先行きのガイダンスは、PSAやSMAのような銘柄の次のトレンドを決定する上で重要となるでしょう。

よくある質問

Q: Public StorageとSmartStopはなぜ格下げされたのですか？
A: ウェルズ・ファーゴは、2026年の成長見通しが弱まったことと、株価上昇がファンダメンタルズのパフォーマンスを先行していることへの懸念を挙げました。

Q: PSAとSMAの新しい格付けは何ですか？
A: 両社とも「イコールウェイト」に格下げされました。

出典: Investing.com