スティフェル、ユナイト・グループを「入居率懸念」で格下げ

スティフェル、ユナイト・グループの格付けを「ホールド」に引き下げ

スティフェルはユナイト・グループ（Unite Group plc）の格付けを「買い」から「ホールド」に引き下げ、目標株価を975ペンスから600ペンスに大幅に引き下げました。この決定は、来学年度の学生寮の入居率に関する重大な懸念によるものです。

市場概況

専用学生寮（Purpose Built Student Accommodation）セクターは逆風に直面しています。英国のビザ規則変更後、留学生からの大学出願が減少したことが需要に影響を与えています。さらに、国内学生の経済的負担の課題や、地元大学への進学を志向する文化的な変化が、販売ペースの鈍化に寄与しています。

経済および市場への影響

ユナイト・グループの株価は過去1年間で約30%下落しましたが、EPRA英国指数は10%上昇しました。不確実な見通しに対応するため、同社は年間売却目標を3億5,000万ポンドに引き上げ、1億ポンドの自社株買いプログラムを開始しました。

見通しの概要

スティフェルのアナリストは、ユナイト・グループの配当成長は限定的であると予想しています。彼らの新たな目標株価600ペンスは、同社がカバーする他のインカム重視銘柄と一致する6.5%の配当利回りで取引されるという仮定に基づいています。

よくある質問

Q: スティフェルはなぜユナイト・グループの格付けを引き下げたのですか？
A: ビザ変更後の留学生の減少や国内学生の経済的負担の問題により、学生の入居率低下への懸念が格下げの理由です。

Q: スティフェルによるユナイト・グループの新たな目標株価はいくらですか？
A: 新たな目標株価は600ペンスで、以前の975ペンスから大幅な引き下げです。

出典: Investing.com