サックス・グローバルは破産戦略で不動産を活用する

サックス・グローバル、再編で不動産を活用

高級百貨店コングロマリットのサックス・グローバルは、連邦破産法第11条の適用を申請し、その広範な不動産ポートフォリオを再編計画の主要資産として活用しています。同社は、手続き中の事業継続のために17億5000万ドルの融資パッケージを確保しました。

状況概要

約1300万平方フィートにわたる約125店舗を運営しており、サックス・グローバルは、ビバリーヒルズやマンハッタンを含む一等地にある貴重な不動産を保有しています。裁判所への提出書類によると、同社はこれらの場所のうち39か所で土地賃借権を所有または管理しており、これが貸し手との重要な交渉材料となっています。

市場戦略への影響

再編戦略には、業績不振の「ダークストア」の閉鎖と、セール・リースバックの選択肢の検討が含まれます。不動産アドバイザーが推奨するこのアプローチは、サックスが不動産を投資家に売却し、それをリースバックすることで、店舗運営を継続しながら即座に流動性を生み出すことを可能にします。同社はまた、内部競争を生み出しているサックスとニーマン・マーカスの併設店舗も見直す予定です。

まとめ

サックス・グローバルがその一等地にある不動産資産を収益化できるかどうかが、破産後の存続にとって極めて重要となるでしょう。融資パッケージは、この戦略を効果的に実行し、割引価格での強制的な資産売却を避け、長期的な事業安定性に焦点を当てるために必要な時間を提供します。

よくある質問

Q: サックス・グローバルはなぜ破産を申請したのですか？
A: 同社は、サックス・フィフス・アベニュー、バーグドルフ・グッドマン、ニーマン・マーカスを統合することを目的とした、負債を抱えた買収による課題に直面し、連邦破産法第11条の保護を申請しました。

Q: セール・リースバックとは何ですか？
A: 企業が資産を売却し、買い手からそれをリースバックする金融取引であり、資産を使用し続けながら現金を生成することを可能にします。

出典: Investing.com