ファベゲ 2025年度: 増益、空室率は14%に上昇

ファベゲ、リース事業の課題を抱えながらも2025年度は明暗分かれる決算を発表

スウェーデンの不動産会社Fabege AB（STO:FABG）は、2025会計年度の決算を発表しました。収益と配当は増加したものの、空室率の上昇や不動産価値の下落といった重大な事業上の逆風に同時に直面しており、明暗分かれる結果となりました。

財務実績の概要

同社は、総賃貸収入が前年比1.2%増の34億8,000万SEKに達したと報告しました。不動産管理からの利益は5.7%増の14億2,100万SEKと著しい上昇を見せました。自信の表れとして、ファベゲは配当を1株あたり2.20SEKに10%増配すると発表し、アナリストの予想を上回りました。住宅開発事業も力強い回復を見せ、会計年度で2億8,000万SEKの収益を上げました。

事業上の逆風と市場への影響

好調な収益にもかかわらず、ファベゲは厳しいリース環境に直面しています。同社の空室率は200ベーシスポイント上昇し、14%となりました。さらに、既存物件の総賃貸収入は3.2%減少し、第4四半期には賃料上昇率が-0.8%とマイナスに転じました。これらの課題は不動産評価にも反映され、既存物件の資産価値は1.6%下落し、EPRA純有形資産（NTA）は1株あたり2.4%減の135SEKとなりました。

まとめ

ファベゲの2025会計年度の決算は、事業上のストレスを背景にしながらも財務的な回復力を見せるという二面性を示しています。増益と増配は投資家にとって魅力的に映るかもしれませんが、空室率の上昇と不動産価値の下落は、スウェーデンの不動産市場における継続的な課題を示唆しており、綿密な監視が必要となるでしょう。

よくある質問

Q: ファベゲの2025会計年度の空室率はどのくらいでしたか？
A: ファベゲの空室率は14%に上昇し、前年比で200ベーシスポイントの増加となりました。

Q: ファベゲは2025会計年度の配当を増額しましたか？
A: はい、同社は配当を1株あたり2.20SEKに10%増額すると発表しました。

Q: 不動産価値はどのように推移しましたか？
A: 2025会計年度において、既存物件の資産価値は1.6%下落し、EPRA純有形資産（NTA）は1株あたり2.4%減となりました。

出典: Investing.com