सैकस ग्लोबल दिवालियापन रणनीति में रियल एस्टेट का उपयोग करता है।

सैक्स ग्लोबल पुनर्गठन में रियल एस्टेट का लाभ उठा रहा है

लक्जरी डिपार्टमेंट स्टोर समूह सैक्स ग्लोबल ने दिवालियापन के लिए अध्याय 11 दायर किया है और अपनी व्यापक रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को अपनी पुनर्गठन योजना में एक प्रमुख संपत्ति के रूप में उपयोग कर रहा है। कंपनी ने इस प्रक्रिया के दौरान परिचालन बनाए रखने के लिए $1.75 बिलियन का वित्तपोषण पैकेज हासिल किया।

स्थितिजन्य अवलोकन

लगभग 13 मिलियन वर्ग फुट में फैले 125 स्टोरों का संचालन करते हुए, सैक्स ग्लोबल बेवर्ली हिल्स और मैनहट्टन सहित प्रमुख स्थानों पर मूल्यवान संपत्तियों का मालिक है। अदालती दस्तावेजों के अनुसार, कंपनी इन स्थानों में से 39 पर भूमि पट्टों का मालिक है या उन्हें नियंत्रित करती है, जो उधारदाताओं के साथ एक महत्वपूर्ण सौदेबाजी की शक्ति के रूप में कार्य करते हैं।

बाजार रणनीति पर प्रभाव

पुनर्गठन रणनीति में कम प्रदर्शन करने वाले 'डार्क स्टोर' को बंद करना और बिक्री-पट्टे के विकल्प तलाशना शामिल है। रियल एस्टेट सलाहकारों द्वारा अनुशंसित यह दृष्टिकोण, सैक्स को एक निवेशक को संपत्तियां बेचने और उन्हें वापस पट्टे पर लेने की अनुमति देगा, जिससे स्टोर संचालन जारी रखते हुए तत्काल तरलता उत्पन्न होगी। कंपनी सह-स्थित सैक्स और नीमन मार्कस स्टोरों की भी समीक्षा करेगी जो आंतरिक प्रतिस्पर्धा पैदा करते हैं।

सारांश

सैक्स ग्लोबल की अपनी प्रमुख रियल एस्टेट संपत्तियों का मुद्रीकरण करने की क्षमता दिवालियापन के बाद उसके अस्तित्व के लिए महत्वपूर्ण होगी। वित्तपोषण पैकेज इस रणनीति को प्रभावी ढंग से निष्पादित करने, रियायती कीमतों पर जबरन संपत्ति बिक्री से बचने और दीर्घकालिक परिचालन स्थिरता पर ध्यान केंद्रित करने के लिए आवश्यक समय प्रदान करता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

प्र: सैक्स ग्लोबल ने दिवालियापन के लिए क्यों आवेदन किया?
उ: कंपनी ने सैक्स फिफ्थ एवेन्यू, बर्गडॉर्फ गुडमैन और नीमन मार्कस को विलय करने के उद्देश्य से एक ऋण-ग्रस्त अधिग्रहण से उत्पन्न चुनौतियों के बाद अध्याय 11 सुरक्षा के लिए आवेदन किया।

प्र: बिक्री-पट्टा विकल्प क्या है?
उ: यह एक वित्तीय लेनदेन है जहाँ एक कंपनी एक संपत्ति बेचती है और उसे खरीदार से वापस पट्टे पर लेती है, जिससे वह संपत्ति का उपयोग करते हुए भी नकदी उत्पन्न कर सकती है।

स्रोत: Investing.com