富國銀行調降PSA、SMA，因展望疲弱

降評引發對2026年成長預期的擔憂

富國銀行已調整對 Public Storage (NYSE:PSA) 和 SmartStop Self Storage REIT Inc (NYSE:SMA) 的評級，將兩者皆下調至「同等權重」(Equal Weight)。這家金融機構警告稱，鑑於2026年成長放緩的預期，近期自助倉儲股的漲幅已超越基本面。

產業表現超越基本面

自助倉儲產業今年迄今已飆升約9%，優於整體房地產指數。根據富國銀行的報告，這種成長主要受到投資者對潛在房市復甦的樂觀情緒所推動，而非即時的營運趨勢。該銀行表示，目前的股票估值可能過於樂觀。

未來展望與市場預期

此次降評的主要原因是預期自助倉儲業者針對2026財年提供的指引，可能會略低於目前市場共識。這表明該產業的成長軌跡可能出現潛在減速，這可能無法支撐近期股價的漲勢。

摘要與關鍵因素

投資者目前正在關注該產業的潛在營運表現是否會與其強勁的市場估值保持一致。未來的財報以及2026年的前瞻性指引，將對決定PSA和SMA等股票的下一個趨勢至關重要。

常見問題

問： Public Storage 和 SmartStop 為何被降評？
答： 富國銀行提及2026年成長前景疲軟，以及對股價漲幅已超越基本面表現的擔憂。

問： PSA 和 SMA 的新評級為何？
答： 兩家公司都被降評至「同等權重」。

來源： Investing.com