穆迪上調威爾塔爾展望至正向因成長

Welltower 評級獲確認，展望為「正面」

穆迪評級已確認 Welltower Inc. (NYSE:WELL) 的 A3 長期發行人評級，同時將其展望從「穩定」上調至「正面」。此決定反映了對該不動產投資信託基金持續財務改善和成長軌跡的信心。

主要財務驅動因素與績效

展望的改變是受到穆迪對強勁營收和獲利成長的預期所驅動。Welltower 強調有機成長和股權融資投資的財務政策，已使其迅速去槓桿化。該公司的調整後淨債務與 EBITDA 比率顯著改善，穆迪預測該比率將在 2026 年底降至約 3.4 倍，且利息覆蓋率將保持在 5 倍以上。

投資組合實力與市場地位

Welltower 的 A3 評級得益於其龐大的規模和高品質資產。該公司在其老年住宅營運部門實現了 21.5% 的同店淨營運收入成長，該部門目前佔其淨營運收入的 70% 以上。該公司保持強勁的流動性，擁有大量現金和循環信用額度的全部可用額度。

總結與展望

正面的展望預示著，如果 Welltower 在未來 12 個月內持續強化其信用指標，則可能獲得評級上調。該公司對老年住宅的策略性專注和審慎的資本管理是其未來績效的關鍵因素。

常見問題

問： 穆迪為何將 Welltower 的展望改為正面？
答： 此改變是基於強勁的預期營收成長、其財務政策帶來的快速去槓桿化，以及顯著改善的信用指標。

問： Welltower 目前在穆迪的評級為何？
答： Welltower 的長期發行人評級仍維持在 A3。

來源: Investing.com