法貝格2025財年：獲利成長，空置率升至14%

Fabege 公布 2025 財年喜憂參半的業績，租賃面臨挑戰

瑞典房地產公司 Fabege AB (STO:FABG) 公布了 2025 財年喜憂參半的財務業績，儘管盈利和股息有所增長，但同時面臨著重大的營運逆風，包括空置率上升和房產價值下降。

財務表現概覽

該公司報告總租金收入年增 1.2%，達到 34.8 億瑞典克朗。物業管理利潤顯著增長 5.7%，達到 14.21 億瑞典克朗。Fabege 展現信心，宣布將股息提高 10% 至每股 2.20 瑞典克朗，超出分析師預期。住宅開發業務也表現出強勁復甦，該財年創造了 2.8 億瑞典克朗的收入。

營運逆風與市場影響

儘管盈利表現積極，Fabege 仍在艱難的租賃環境中前行。該公司的空置率上升了 200 個基點，達到 14%。此外，同類總租金收入下降了 3.2%，第四季度的租金增長率轉為負 0.8%。這些挑戰反映在房產估值上，同類資產價值下降 1.6%，每股 EPRA 淨有形資產下降 2.4% 至 135 瑞典克朗。

總結

Fabege 的 2025 財年業績呈現出財務韌性與營運壓力並存的雙重敘事。儘管利潤和股息的增加可能吸引投資者，但空置率上升和房產價值下降預示著瑞典房地產市場持續存在的挑戰，需要密切關注。

常見問題

問： Fabege 在 2025 財年的空置率是多少？
答： Fabege 的空置率上升至 14%，較去年同期增加了 200 個基點。

問： Fabege 是否增加了 2025 財年的股息？
答： 是的，該公司宣布將股息提高 10% 至每股 2.20 瑞典克朗。

問： 房產價值表現如何？
答： 2025 財年同類資產價值下降 1.6%，導致每股 EPRA 淨有形資產減少 2.4%。

來源： Investing.com