美銀因成本考量下調歐洲房地產評級

美銀全球研究調整歐洲房地產展望

美銀全球研究已啟動對歐洲房地產股票的評級進行淨負面調整，預計將從2026年開始，這預示著謹慎的展望。此次調整反映了該公司覆蓋範圍內降級多於升級的情況，主要受新興市場逆風和財務壓力的驅動。

估值和融資成本導致降級

此次評級調整主要基於該公司一份報告中指出的三個因素：近期估值變動、不斷上升的融資成本以及該行業內部的顯著分化。這些因素共同為房地產公司創造了一個充滿挑戰的環境，影響其未來的盈利能力和增長前景。

對房地產行業的影響

儘管整體情緒負面，美銀的分析仍強調了各子行業之間的表現差異。雖然整體市場面臨挑戰，但該研究公司將 Tritax Big Box 列為其2026年的首選，這表明在更廣泛的市場不確定性中，具有強勁基本面的特定資產可能仍具備強大的潛力。

總結與前瞻

由於財務壓力和估值問題，歐洲房地產市場正進入一個重新校準的時期。投資者可能會密切關注央行利率政策和特定行業的表現，以有效應對不斷變化的市場格局。

常見問題

問： 美銀為何調降歐洲房地產股票評級？
答： 美銀指出，估值變動、較高的融資成本以及顯著的行業分化是調降評級的主要原因。

問： 美銀有推薦任何特定股票嗎？
答： 是的，報告將 Tritax Big Box 列為2026年的首選。

來源： Investing.com