沃诺维亚一季度盈利下滑，仍维持2026年展望

Vonovia 第一季度财务业绩

Vonovia SE 公布第一季度调整后每股收益同比下降 10% 至 0.43 美元，主要受开发活动减少的影响。尽管收益下降，这家德国房地产巨头仍重申了其 2026 年全年财务指引，表明对其运营稳定性充满信心。

运营业绩和收入增长

该公司总 EBITDA 达到 7.116 亿美元，比上年略微增长 1.4%。这一增长得益于其核心租赁业务调整后 EBITDA 增长 6.3%。租赁收入健康增长 4% 至 8.74 亿美元。然而，空置率环比上升 20 个基点至 2.3%。

资产负债表和前瞻性指引

Vonovia 在加强其资产负债表方面取得了进展，贷款价值比提高到 45.1%。该公司维持其 2026 年预测，预计调整后 EBITDA 在 29.5 亿美元至 30.5 亿美元之间。这种稳定性凸显了其以租赁为核心的商业模式在充满挑战的市场条件下的韧性。

市场概况和预测

尽管开发收益下降和运营自由现金流大幅减少带来了挑战，但 Vonovia 稳定的租赁收入和已确认的指引提供了稳定的前景。投资者将密切关注该公司管理其债务目标和驾驭当前房地产周期的能力。

常见问题

问： Vonovia 是否更改了其 2026 年财务指引？
答： 没有，Vonovia 重申了其 2026 年全年调整后 EBITDA、调整后 EBT 和调整后股东收益的指引。

问： 调整后收益下降的主要驱动因素是什么？
答： 下降受到开发 EBITDA 下降 74% 和财务费用增加 2100 万美元的影响，这影响了整体盈利能力。

来源： Investing.com