美国建商需求受利率和地缘政治担忧影响走低

三月调查凸显关键下滑

BTIG/HomeSphere 对 103 家建筑商的最新调查显示，美国房地产市场普遍走弱。3 月份，35% 的建筑商报告同比销售额下降，较 2 月份的 23% 显著增加，这预示着 2024 年初的涨势出现逆转。

市场概览及成因

此次下滑归因于抵押贷款利率再次加速上涨以及地缘政治不稳定，建筑商提到了伊朗冲突和汽油价格上涨。客户流量也出现急剧逆转，35% 的建筑商报告流量下降，而上个月仅为 18%；同时，报告流量增加的建筑商比例从 43% 降至 33%。

经济和定价影响

需求疲软导致价格调整和激励措施增加。调查发现，23% 的建筑商下调了基础价格，略高于 2 月份的 21%。与此同时，24% 的受访者增加了激励措施以吸引买家，而上个月为 18%，这表明盈利能力面临压力。

总结展望

3 月份的数据表明，房地产市场的复苏是脆弱的。销售、流量和定价的负面转变逆转了 1 月和 2 月份的积极势头。市场观察人士将密切关注抵押贷款利率趋势和地缘政治发展，将其作为未来需求的关键指标。

常见问题

问： BTIG 建筑商 3 月份调查的主要发现是什么？
答： 调查发现需求普遍走弱，更多建筑商报告同比销售额和客户流量下降，逆转了 1 月和 2 月份的改善。

问： 哪些因素导致了住房需求下降？
答： 建筑商将抵押贷款利率上涨、汽油价格上涨以及与伊朗冲突相关的地缘政治紧张局势列为影响销售和流量的主要因素。

来源: Investing.com