特里塔克斯房地产信托录得40%租金增长，瞄准数据中心

主要业绩亮点

Tritax Big Box REIT (LON:BBOX) 报告称，其公开市场评估的租金收入显著增长约 40%。该房地产投资信托基金还成功实现了 28% 的租金回升，并将其投资组合空置率从 12 月底的 5.6% 降至 5%。

该公司的投资组合构成已发生变化，目前大型仓储和城市物流资产的比例为 81% 比 19%，这反映了其向更大城市敞口迈进的战略举措。

战略转向数据中心

一项关键进展是，希思罗机场 Manor Farm 占地 107 兆瓦的数据中心项目正在等待规划审批，预计将于 6 月 9 日前做出决定。一旦获批，该公司将寻求带电力外壳和预租协议。切姆斯福德的第二个数据中心项目也正在等待规划审批。

Tritax 对可能提供约 1 吉瓦额外数据中心容量的其他机会拥有优先购买权。

市场展望与财务状况

今年迄今，Tritax 已完成 2.7 亿英镑的资产处置，并利用所得款项降低了其贷款价值比。尽管英国物流市场需求略有放缓，但空置率有所下降，优质估值收益率保持稳定在 5.25%。

该公司维持其开发回报指导，即成本收益率为 6% 至 8%，并重申了到 2030 年底实现 50% 盈利增长的目标。

总结

Tritax Big Box REIT 通过租金增长和空置率降低展现出强劲的运营业绩，同时战略性地定位自身，以大幅拓展高需求的数据中心市场。

常见问题

问： Tritax Big Box REIT 的租金增长情况如何？
答： 该公司报告称，公开市场评估的租金收入增长约 40%。

问： Tritax 的下一个主要战略举措是什么？
答： Tritax 正在等待希思罗机场一个 107 兆瓦数据中心项目的规划审批，这标志着其将大幅拓展该领域。

来源: Investing.com