史迪富下调优耐特集团评级，因入住率担忧

Stifel 下调 Unite Group 评级至持有

Stifel 将 Unite Group plc 的评级从“买入”下调至“持有”，并将其目标股价从 975 便士大幅下调至 600 便士。此举是由于对即将到来的学年学生住宿入住率的严重担忧。

市场概览

专门建造的学生住宿行业正面临逆风。英国签证政策变化后，国际学生大学申请数量下降，影响了需求。此外，国内学生的负担能力挑战以及就读本地大学的文化转变，都导致销售速度放缓。

经济和市场影响

Unite Group 的股价在过去一年中下跌了约 30%，而 EPRA 英国指数上涨了 10%。为应对不确定的前景，该公司已将其年度处置目标提高至 3.5 亿英镑，并启动了 1 亿英镑的股票回购计划。

前景展望

Stifel 分析师预计 Unite Group 的股息增长有限。他们新的 600 便士目标价是基于该股票将以 6.5% 的股息收益率交易的假设，这与他们覆盖的其他以收益为重点的股票保持一致。

常见问题

问： Stifel 为何下调 Unite Group 评级？
答： 此次评级下调是由于对学生入住率下降的担忧，这受到签证政策变化后国际学生减少以及国内学生负担能力问题的影响。

问： Stifel 对 Unite Group 的新目标价是多少？
答： 新的目标价为 600 便士，较此前的 975 便士大幅下调。

来源： Investing.com