萨克斯全球在破产策略中利用房地产

Saks Global 在重组中利用房地产

奢侈品百货巨头 Saks Global 已申请破产保护（Chapter 11），并将其庞大的房地产投资组合作为重组计划中的关键资产。该公司已获得一笔 17.5 亿美元的融资方案，以在此过程中维持运营。

情况概述

Saks Global 运营着约 125 家门店，总面积达 1300 万平方英尺，在比佛利山庄和曼哈顿等黄金地段拥有宝贵的物业。根据法庭文件，该公司拥有或控制其中 39 个地点的土地租赁权，这成为与贷方谈判的关键筹码。

对市场策略的影响

重组策略包括关闭表现不佳的“闲置门店”（dark stores）并探索售后回租选项。这种由房地产顾问推荐的方法将允许 Saks 将物业出售给投资者，然后再从投资者租回，从而在继续门店运营的同时产生即时流动性。该公司还将审查共同位于一处的 Saks 和 Neiman Marcus 门店，这些门店造成了内部竞争。

摘要

Saks Global 变现其优质房地产资产的能力对其破产后的生存至关重要。该融资方案提供了必要的时间来有效执行这一策略，避免以折扣价强制出售资产，并专注于长期的运营稳定性。

常见问题

问：Saks Global 为何申请破产？
答：该公司在一次旨在合并 Saks Fifth Avenue、Bergdorf Goodman 和 Neiman Marcus 的负债累累的收购面临挑战后，申请了破产保护（Chapter 11）。

问：什么是售后回租选项？
答：这是一种金融交易，公司将资产出售给买方，然后再从买方租回，从而在继续使用资产的同时产生现金。

来源: Investing.com