Fabege 25财年：利润增长，空置率升至14%

Fabege 公布 2025 财年业绩喜忧参半，租赁面临挑战

瑞典房地产公司 Fabege AB (STO:FABG) 公布了 2025 财年喜忧参半的财务业绩，强调了盈利和股息的增长，同时面临着重大的运营逆风，包括空置率上升和房地产价值下降。

财务业绩概览

该公司报告称，总租金收入同比增长 1.2%，达到 34.8 亿瑞典克朗。物业管理利润显著增长 5.7%，达到 14.21 亿瑞典克朗。Fabege 宣布将其股息提高 10% 至每股 2.20 瑞典克朗，超出分析师预期，这表明了公司的信心。住宅开发业务也显示出强劲复苏，本财年创造了 2.8 亿瑞典克朗的收入。

运营逆风与市场影响

尽管盈利表现积极，Fabege 仍在艰难的租赁环境中前行。该公司的空置率上升了 200 个基点，达到 14%。此外，同类总租金收入下降了 3.2%，第四季度租金增长率为负 0.8%。这些挑战反映在房地产估值中，同类资产价值下降 1.6%，每股 EPRA 有形净资产下降 2.4% 至 135 瑞典克朗。

总结

Fabege 的 2025 财年业绩呈现出财务韧性与运营压力并存的双重叙事。尽管利润和股息的增加可能吸引投资者，但空置率上升和房地产价值下降预示着瑞典房地产市场将面临持续挑战，需要密切关注。

常见问题

问： Fabege 在 2025 财年的空置率是多少？
答： Fabege 的空置率上升至 14%，同比增加了 200 个基点。

问： Fabege 是否增加了 2025 财年的股息？
答： 是的，该公司宣布将股息提高 10% 至每股 2.20 瑞典克朗。

问： 房地产价值表现如何？
答： 2025 财年，同类资产价值下降了 1.6%，导致每股 EPRA 有形净资产下降 2.4%。

来源： Investing.com