美银因成本担忧下调欧洲地产评级

美银全球研究调整欧洲房地产展望

美银全球研究已开始对欧洲房地产股票进行净负面评级调整，预计从2026年开始，这预示着一种谨慎的展望。此次调整反映出该机构覆盖范围内下调评级多于上调评级，主要受新兴市场逆风和财务压力的驱动。

估值和融资成本导致评级下调

此次评级调整主要基于该机构一份报告中指出的三个因素：近期估值变动、不断上升的融资成本以及行业内部的显著分化。这些因素共同为房地产公司创造了一个充满挑战的环境，影响了它们未来的盈利能力和增长前景。

对房地产行业的影响

尽管整体情绪偏向负面，美银的分析仍强调了不同子行业之间的业绩差异。虽然更广泛的市场面临挑战，但该研究机构将 Tritax Big Box 列为2026年的首选，这表明在更广泛的市场不确定性中，具有强大基本面的特定资产可能仍具有强劲潜力。

总结与展望

由于财务压力和估值担忧，欧洲房地产市场正在进入一个重新校准的时期。投资者可能会密切关注央行利率政策和特定行业的表现，以有效应对不断变化的市场格局。

常见问题

问： 美银为何下调欧洲房地产股票评级？
答： 美银将估值变动、更高的融资成本以及显著的行业分化列为下调评级的主要原因。

问： 美银是否推荐了任何特定股票？
答： 是的，报告将 Tritax Big Box 列为2026年的首选。

来源: Investing.com