Doanh số nhà hiện hữu của Mỹ giảm 3,6%, thấp hơn dự báo

Tóm tắt chính về doanh số bán nhà tháng 3

Doanh số bán nhà hiện có tại Mỹ đã giảm 3,6% xuống mức điều chỉnh theo mùa hàng năm là 3,98 triệu căn trong tháng 3, thấp hơn đáng kể so với kỳ vọng của thị trường. Theo Goldman Sachs, sự sụt giảm này có thể phản ánh những ảnh hưởng trễ của điều kiện thời tiết bất lợi từ cuối tháng 1.

Tổng quan thị trường và dữ liệu khu vực

Sự sụt giảm doanh số được ghi nhận trên tất cả các loại hình bất động sản và khu vực, trong đó vùng Đông Bắc trải qua mức giảm mạnh nhất là 8,5%. Mặc dù doanh số bán hàng chậm lại, giá bán trung bình của tất cả các căn nhà hiện có đã tăng 0,4% so với tháng trước. Nguồn cung nhà để bán đã tăng lên 4,5 tháng, mức cao nhất được ghi nhận kể từ tháng 4 năm 2016, cho thấy một sự thay đổi tiềm năng trong nguồn cung thị trường.

Tác động kinh tế rộng lớn hơn

Báo cáo cho thấy thị trường nhà ở vẫn trì trệ, bị hạn chế bởi niềm tin người tiêu dùng thấp hơn và tăng trưởng việc làm yếu hơn, những yếu tố này tiếp tục kìm hãm những người mua tiềm năng. Mặc dù số liệu nhà ở yếu hơn, Goldman Sachs vẫn duy trì ước tính theo dõi GDP quý 1 ở mức 2,8% theo tỷ lệ hàng năm so với quý trước, cho thấy tác động lên nền kinh tế rộng lớn hơn hiện đang được kiểm soát.

Triển vọng và Tóm tắt

Mặc dù sự sụt giảm doanh số tháng 3 là đáng chú ý, nhưng nó dường như có liên quan đến những gián đoạn thời tiết tạm thời. Các yếu tố chính cần theo dõi trong thời gian tới sẽ là tâm lý người tiêu dùng và xu hướng thị trường lao động, những yếu tố này cuối cùng sẽ quyết định hướng đi của thị trường nhà ở.

Câu hỏi thường gặp

Hỏi: Tại sao doanh số bán nhà hiện có tại Mỹ lại giảm trong tháng 3?
Đ: Sự sụt giảm chủ yếu được cho là do ảnh hưởng trễ của thời tiết bất lợi từ cuối tháng 1, theo phân tích của Goldman Sachs.

Hỏi: Giá nhà đã diễn biến như thế nào trong giai đoạn này?
Đ: Giá bán trung bình của các căn nhà hiện có đã tăng 0,4% so với tháng trước và 1,4% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn: Investing.com