Tritax REIT chứng kiến tăng trưởng tiền thuê 40%, hướng tới trung tâm dữ liệu

Điểm nổi bật về hiệu suất hoạt động

Tritax Big Box REIT (LON:BBOX) đã báo cáo mức tăng đáng kể về tiền thuê khoảng 40% từ các đợt xem xét thị trường mở. Quỹ tín thác đầu tư bất động sản này cũng đã thành công trong việc đạt được mức điều chỉnh tiền thuê 28% và giảm tỷ lệ trống trong danh mục đầu tư xuống còn 5%, giảm từ 5,6% vào cuối tháng 12.

Cơ cấu danh mục đầu tư của công ty đã thay đổi, hiện bao gồm tỷ lệ 81% đến 19% giữa tài sản kho bãi lớn (big box) và tài sản logistics đô thị, phản ánh một động thái chiến lược hướng tới việc tăng cường sự hiện diện tại khu vực đô thị.

Chuyển hướng chiến lược sang Trung tâm dữ liệu

Một diễn biến quan trọng là quyết định quy hoạch đang chờ xử lý cho một trung tâm dữ liệu 107 megawatt tại Manor Farm, Heathrow, dự kiến vào ngày 9 tháng 6. Nếu được chấp thuận, công ty sẽ theo đuổi thỏa thuận thuê trước và xây dựng vỏ có điện. Một địa điểm trung tâm dữ liệu thứ hai ở Chelmsford cũng đang chờ quyết định quy hoạch.

Tritax nắm giữ quyền ưu tiên từ chối đối với các cơ hội bổ sung có thể cung cấp thêm khoảng 1 gigawatt công suất trung tâm dữ liệu.

Triển vọng thị trường và Vị thế tài chính

Tính đến thời điểm hiện tại, Tritax đã hoàn tất việc thanh lý tài sản trị giá 270 triệu bảng Anh, sử dụng số tiền thu được để giảm tỷ lệ cho vay trên giá trị (loan-to-value ratio). Mặc dù thị trường logistics Vương quốc Anh có sự chậm lại nhẹ về mức hấp thụ, tỷ lệ trống đã giảm và lợi suất định giá chính vẫn ổn định ở mức 5,25%.

Công ty duy trì hướng dẫn về lợi nhuận phát triển từ 6% đến 8% lợi suất trên chi phí và tái khẳng định mục tiêu tăng trưởng thu nhập 50% vào cuối năm 2030.

Tóm tắt

Tritax Big Box REIT thể hiện hiệu suất hoạt động mạnh mẽ thông qua tăng trưởng tiền thuê và giảm tỷ lệ trống, đồng thời định vị chiến lược để mở rộng đáng kể vào thị trường trung tâm dữ liệu có nhu cầu cao.

Câu hỏi thường gặp

H: Mức tăng trưởng tiền thuê của Tritax Big Box REIT là bao nhiêu?
Đ: Công ty đã báo cáo mức tăng tiền thuê khoảng 40% từ các đợt xem xét thị trường mở.

H: Động thái chiến lược lớn tiếp theo của Tritax là gì?
Đ: Tritax đang chờ quyết định quy hoạch cho một địa điểm trung tâm dữ liệu 107 megawatt tại Heathrow, báo hiệu sự mở rộng đáng kể vào lĩnh vực này.

Nguồn: Investing.com