Saks Global sử dụng bất động sản trong chiến lược phá sản

Saks Global Tận Dụng Bất Động Sản Trong Kế Hoạch Tái Cấu Trúc

Saks Global, tập đoàn cửa hàng bách hóa xa xỉ, đã nộp đơn xin phá sản theo Chương 11 và đang sử dụng danh mục bất động sản rộng lớn của mình làm tài sản chủ chốt trong kế hoạch tái cấu trúc. Công ty đã đảm bảo gói tài chính 1,75 tỷ USD để duy trì hoạt động trong suốt quá trình này.

Tổng Quan Tình Hình

Với khoảng 125 cửa hàng trải rộng trên 13 triệu feet vuông, Saks Global sở hữu các tài sản có giá trị tại những vị trí đắc địa, bao gồm Beverly Hills và Manhattan. Theo hồ sơ tòa án, công ty sở hữu hoặc kiểm soát các hợp đồng thuê đất tại 39 trong số các địa điểm này, đóng vai trò là một lợi thế đàm phán quan trọng với các chủ nợ.

Tác Động Đến Chiến Lược Thị Trường

Chiến lược tái cấu trúc bao gồm việc đóng cửa các 'cửa hàng tối' hoạt động kém hiệu quả và khám phá các lựa chọn bán và thuê lại (sale-leaseback). Cách tiếp cận này, được các cố vấn bất động sản khuyến nghị, sẽ cho phép Saks bán tài sản cho một nhà đầu tư và thuê lại chúng, tạo ra thanh khoản tức thì trong khi vẫn tiếp tục hoạt động cửa hàng. Công ty cũng sẽ xem xét các cửa hàng Saks và Neiman Marcus đặt cạnh nhau gây ra cạnh tranh nội bộ.

Tóm Tắt

Khả năng kiếm tiền từ các tài sản bất động sản đắc địa của Saks Global sẽ rất quan trọng cho sự sống còn của công ty sau phá sản. Gói tài chính cung cấp thời gian cần thiết để thực hiện chiến lược này một cách hiệu quả, tránh việc bán tài sản cưỡng bức với giá chiết khấu và tập trung vào sự ổn định hoạt động lâu dài.

Câu Hỏi Thường Gặp

Hỏi: Tại sao Saks Global nộp đơn xin phá sản?
Đáp: Công ty đã nộp đơn xin bảo hộ theo Chương 11 sau những thách thức từ một vụ thâu tóm nặng nợ nhằm sáp nhập Saks Fifth Avenue, Bergdorf Goodman và Neiman Marcus.

Hỏi: Lựa chọn bán và thuê lại (sale-leaseback) là gì?
Đáp: Đây là một giao dịch tài chính trong đó một công ty bán một tài sản và thuê lại tài sản đó từ người mua, cho phép công ty tạo ra tiền mặt trong khi vẫn sử dụng tài sản.

Nguồn: Investing.com