สติเฟล ปรับลดอันดับ ยูไนท์ กรุ๊ป เนื่องจากความกังวลเรื่องอัตราการเข้าพัก

Stifel ปรับลดอันดับเครดิต Unite Group เป็น Hold

Stifel ได้ปรับลดอันดับเครดิตของ Unite Group plc จาก Buy เป็น Hold และปรับลดราคาเป้าหมายลงเหลือ 600p จากเดิม 975p การตัดสินใจดังกล่าวมีสาเหตุมาจากความกังวลอย่างมากเกี่ยวกับอัตราการเข้าพักอาศัยของนักศึกษาสำหรับปีการศึกษาที่จะมาถึง

ภาพรวมตลาด

ภาคส่วนที่พักนักศึกษาที่สร้างขึ้นโดยเฉพาะกำลังเผชิญกับปัจจัยลบ การลดลงของจำนวนใบสมัครเข้ามหาวิทยาลัยจากนักศึกษาต่างชาติ หลังจากการเปลี่ยนแปลงกฎวีซ่าของสหราชอาณาจักร ได้ส่งผลกระทบต่ออุปสงค์ นอกจากนี้ ความท้าทายด้านความสามารถในการจ่ายสำหรับนักศึกษาในประเทศ และการเปลี่ยนแปลงทางวัฒนธรรมที่หันไปเรียนในมหาวิทยาลัยท้องถิ่น ก็เป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้ยอดขายชะลอตัวลง

ผลกระทบทางเศรษฐกิจและตลาด

ราคาหุ้นของ Unite Group ลดลงประมาณ 30% ในช่วงปีที่ผ่านมา ในขณะที่ดัชนี EPRA UK เติบโต 10% เพื่อตอบสนองต่อแนวโน้มที่ไม่แน่นอน บริษัทได้เพิ่มเป้าหมายการจำหน่ายสินทรัพย์ประจำปีเป็น 350 ล้านปอนด์ และเริ่มโครงการซื้อหุ้นคืนมูลค่า 100 ล้านปอนด์

สรุปแนวโน้ม

นักวิเคราะห์ของ Stifel คาดการณ์ว่าการเติบโตของเงินปันผลสำหรับ Unite Group จะมีจำกัด ราคาเป้าหมายใหม่ที่ 600p อ้างอิงจากสมมติฐานที่ว่าหุ้นจะซื้อขายที่อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 6.5% ซึ่งสอดคล้องกับหุ้นที่เน้นรายได้อื่นๆ ภายใต้การวิเคราะห์ของพวกเขา

คำถามที่พบบ่อย

ถาม: ทำไม Stifel จึงปรับลดอันดับเครดิตของ Unite Group?
ตอบ: การปรับลดอันดับเครดิตมีสาเหตุมาจากความกังวลเกี่ยวกับอัตราการเข้าพักของนักศึกษาที่ลดลง ซึ่งได้รับผลกระทบจากจำนวนนักศึกษาต่างชาติที่น้อยลงหลังจากการเปลี่ยนแปลงกฎวีซ่า และปัญหาความสามารถในการจ่ายของนักศึกษาในประเทศ

ถาม: ราคาเป้าหมายใหม่ของ Unite Group จาก Stifel คือเท่าไร?
ตอบ: ราคาเป้าหมายใหม่คือ 600p ซึ่งลดลงอย่างมากจากเดิมที่ 975p

ที่มา: Investing.com