Saks Global ใช้อสังหาริมทรัพย์ในกลยุทธ์การล้มละลาย

Saks Global ใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ในการปรับโครงสร้าง

Saks Global กลุ่มบริษัทห้างสรรพสินค้าหรู ได้ยื่นขอคุ้มครองการล้มละลายตามมาตรา 11 และกำลังใช้อสังหาริมทรัพย์จำนวนมากที่ถือครองอยู่เป็นสินทรัพย์สำคัญในแผนการปรับโครงสร้าง บริษัทได้รับเงินทุน 1.75 พันล้านดอลลาร์เพื่อรักษาสภาพการดำเนินงานในระหว่างกระบวนการนี้

ภาพรวมสถานการณ์

Saks Global ดำเนินงานร้านค้าประมาณ 125 แห่ง ครอบคลุมพื้นที่ 13 ล้านตารางฟุต และถือครองอสังหาริมทรัพย์อันมีค่าในทำเลทอง รวมถึงเบเวอร์ลีฮิลส์และแมนฮัตตัน ตามเอกสารที่ยื่นต่อศาล บริษัทเป็นเจ้าของหรือควบคุมสัญญาเช่าที่ดินใน 39 แห่ง ซึ่งเป็นไพ่สำคัญในการเจรจากับเจ้าหนี้

ผลกระทบต่อกลยุทธ์ทางการตลาด

กลยุทธ์การปรับโครงสร้างเกี่ยวข้องกับการปิด 'ร้านค้าที่ไม่มีประสิทธิภาพ' (dark stores) และการสำรวจทางเลือกการขายและเช่ากลับคืน (sale-leaseback) แนวทางนี้ ซึ่งแนะนำโดยที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ จะช่วยให้ Saks สามารถขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับนักลงทุนและเช่ากลับคืนมาได้ ซึ่งจะสร้างสภาพคล่องในทันทีในขณะที่ยังคงดำเนินงานร้านค้าต่อไป บริษัทยังจะทบทวนร้านค้า Saks และ Neiman Marcus ที่ตั้งอยู่ร่วมกันซึ่งก่อให้เกิดการแข่งขันภายใน

สรุป

ความสามารถของ Saks Global ในการสร้างรายได้จากสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำจะเป็นสิ่งสำคัญต่อการอยู่รอดหลังการล้มละลาย แพ็กเกจเงินทุนช่วยให้มีเวลาที่จำเป็นในการดำเนินกลยุทธ์นี้อย่างมีประสิทธิภาพ หลีกเลี่ยงการบังคับขายสินทรัพย์ในราคาที่ลดลง และมุ่งเน้นไปที่ความมั่นคงในการดำเนินงานระยะยาว

คำถามที่พบบ่อย

ถาม: ทำไม Saks Global จึงยื่นขอคุ้มครองการล้มละลาย?
ตอบ: บริษัทได้ยื่นขอคุ้มครองตามมาตรา 11 หลังจากเผชิญกับความท้าทายจากการเข้าซื้อกิจการที่เต็มไปด้วยหนี้สิน ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อรวม Saks Fifth Avenue, Bergdorf Goodman และ Neiman Marcus เข้าด้วยกัน

ถาม: ตัวเลือกการขายและเช่ากลับคืน (sale-leaseback) คืออะไร?
ตอบ: เป็นการทำธุรกรรมทางการเงินที่บริษัทขายสินทรัพย์และเช่ากลับคืนจากผู้ซื้อ ซึ่งช่วยให้บริษัทสร้างกระแสเงินสดได้ในขณะที่ยังคงใช้สินทรัพย์นั้นอยู่

ที่มา: Investing.com