Saks Global Menggunakan Hartanah dalam Strategi Kebankrapan

Saks Global Manfaatkan Hartanah dalam Penstrukturan Semula

Saks Global, konglomerat gedung serbaneka mewah, telah memfailkan kebankrapan Bab 11 dan menggunakan portfolio hartanah luasnya sebagai aset utama dalam rancangan penstrukturan semulanya. Syarikat itu memperoleh pakej pembiayaan bernilai $1.75 bilion untuk mengekalkan operasi sepanjang proses tersebut.

Gambaran Keseluruhan Situasi

Mengendalikan kira-kira 125 kedai merentasi 13 juta kaki persegi, Saks Global memiliki hartanah berharga di lokasi utama, termasuk Beverly Hills dan Manhattan. Menurut pemfailan mahkamah, syarikat itu memiliki atau mengawal pajakan tanah di 39 lokasi ini, yang berfungsi sebagai tawar-menawar penting dengan pemberi pinjaman.

Kesan terhadap Strategi Pasaran

Strategi penstrukturan semula melibatkan penutupan 'kedai gelap' yang berprestasi rendah dan meneroka pilihan jual-dan-pajak-balik (sale-leaseback). Pendekatan ini, yang disyorkan oleh penasihat hartanah, akan membolehkan Saks menjual hartanah kepada pelabur dan memajaknya semula, menjana kecairan segera sambil meneruskan operasi kedai. Syarikat itu juga akan menyemak kedai Saks dan Neiman Marcus yang terletak bersama yang mewujudkan persaingan dalaman.

Ringkasan

Keupayaan Saks Global untuk mengewangkan aset hartanah utamanya akan menjadi penting untuk kelangsungan hidupnya pasca-kebankrapan. Pakej pembiayaan menyediakan masa yang diperlukan untuk melaksanakan strategi ini dengan berkesan, mengelakkan penjualan aset secara paksa pada harga diskaun dan menumpukan pada kestabilan operasi jangka panjang.

Soalan Lazim

S: Mengapa Saks Global memfailkan kebankrapan?
J: Syarikat itu memfailkan perlindungan Bab 11 berikutan cabaran daripada pengambilalihan yang dibebani hutang yang bertujuan untuk menggabungkan Saks Fifth Avenue, Bergdorf Goodman, dan Neiman Marcus.

S: Apakah pilihan jual-dan-pajak-balik (sale-leaseback)?
J: Ia adalah transaksi kewangan di mana syarikat menjual aset dan memajaknya semula daripada pembeli, membolehkannya menjana wang tunai sambil masih menggunakan aset tersebut.

Sumber: Investing.com