스티펠, 입주율 우려로 유나이트 그룹 등급 하향

Stifel, 유나이트 그룹 투자의견 '보유'로 하향 조정

Stifel은 유나이트 그룹(Unite Group plc)의 투자의견을 '매수'에서 '보유'로 하향 조정하고, 목표 주가를 975p에서 600p로 대폭 낮췄습니다. 이 결정은 다가오는 학년도의 학생 숙소 점유율에 대한 상당한 우려에 따른 것입니다.

시장 개요

맞춤형 학생 숙소(Purpose Built Student Accommodation) 부문은 역풍에 직면해 있습니다. 영국 비자 규정 변경 이후 국제 학생들의 대학 지원 감소가 수요에 영향을 미쳤습니다. 또한, 국내 학생들의 재정적 어려움과 지역 대학 진학 선호 경향 변화가 판매 속도 둔화에 기여하고 있습니다.

경제 및 시장 영향

유나이트 그룹의 주가는 지난 한 해 동안 약 30% 하락한 반면, EPRA UK 지수는 10% 성장했습니다. 불확실한 전망에 대응하여 회사는 연간 자산 매각 목표를 3억 5천만 파운드로 늘리고 1억 파운드 규모의 자사주 매입 프로그램을 시작했습니다.

전망 요약

Stifel 애널리스트들은 유나이트 그룹의 배당 성장이 제한적일 것으로 예상합니다. 새로운 목표 주가 600p는 해당 주식이 6.5%의 배당 수익률로 거래될 것이라는 가정에 기반하며, 이는 Stifel이 커버하는 다른 소득 중심 주식들과 일치합니다.

자주 묻는 질문

Q: Stifel은 왜 유나이트 그룹의 투자의견을 하향 조정했나요?
A: 비자 변경 후 국제 학생 수 감소와 국내 학생들의 재정적 어려움으로 인한 낮은 학생 점유율 우려 때문입니다.

Q: Stifel이 제시한 유나이트 그룹의 새로운 목표 주가는 얼마인가요?
A: 새로운 목표 주가는 600p로, 이전 975p에서 크게 하향 조정된 것입니다.

출처: Investing.com