삭스 글로벌은 파산 전략에 부동산을 활용한다.

삭스 글로벌, 구조조정에 부동산 활용

명품 백화점 대기업인 삭스 글로벌(Saks Global)이 미국 파산법 11조에 따른 파산 보호를 신청했으며, 광범위한 부동산 포트폴리오를 구조조정 계획의 핵심 자산으로 활용하고 있습니다. 회사는 이 과정에서 운영을 유지하기 위해 17억 5천만 달러 규모의 자금 조달 패키지를 확보했습니다.

상황 개요

약 1,300만 평방피트에 걸쳐 125개 매장을 운영하는 삭스 글로벌은 비벌리힐스와 맨해튼을 포함한 주요 지역에 가치 있는 부동산을 보유하고 있습니다. 법원 서류에 따르면, 회사는 이들 중 39개 지점에서 토지 임대권을 소유하거나 통제하고 있으며, 이는 대출 기관과의 중요한 협상 카드로 작용합니다.

시장 전략에 미치는 영향

구조조정 전략에는 실적이 저조한 '다크 스토어' 폐쇄와 세일앤리스백(sale-leaseback) 옵션 모색이 포함됩니다. 부동산 자문가들이 권장하는 이 접근 방식은 삭스가 투자자에게 부동산을 매각하고 다시 임대하여 즉각적인 유동성을 확보하면서 매장 운영을 계속할 수 있도록 합니다. 회사는 또한 내부 경쟁을 유발하는 삭스와 니만 마커스(Neiman Marcus)의 공동 입점 매장도 검토할 예정입니다.

요약

삭스 글로벌이 주요 부동산 자산을 현금화할 수 있는 능력은 파산 후 생존에 매우 중요할 것입니다. 자금 조달 패키지는 할인된 가격으로 자산을 강제 매각하는 것을 피하고 장기적인 운영 안정성에 집중하면서 이 전략을 효과적으로 실행하는 데 필요한 시간을 제공합니다.

자주 묻는 질문

Q: 삭스 글로벌은 왜 파산 신청을 했나요?
A: 회사는 삭스 피프스 애비뉴(Saks Fifth Avenue), 버그도프 굿맨(Bergdorf Goodman), 니만 마커스(Neiman Marcus)를 합병하려던 부채가 많은 인수 시도로 인한 어려움에 직면한 후 미국 파산법 11조에 따른 파산 보호를 신청했습니다.

Q: 세일앤리스백(sale-leaseback) 옵션이란 무엇인가요?
A: 이는 회사가 자산을 매각한 후 구매자로부터 다시 임대하여, 자산을 계속 사용하면서 현금을 창출할 수 있도록 하는 금융 거래입니다.

출처: Investing.com