AI 데이터 센터 수요, 영국 토지 쟁탈전 및 전력망 문제 촉발

AI 수요 급증, 영국 토지 수요 촉발 및 전력망 적체 심화

AI 데이터 센터에 대한 엄청난 수요 급증이 영국 산업용 부동산 시장을 변화시키고 있습니다. 거대 기술 기업들은 수십억 달러를 투자하며 기존 전력망 연결이 가능한 '전력 공급 토지(powered land)'에 대한 '골드러시'를 만들고 있습니다. 하지만 이로 인해 전력망 신청에 심각한 적체가 발생했으며, 대기 시간은 10년 이상으로 늘어났습니다.

상황 개요

영국 전역에서 윌턴 인터내셔널(Wilton International)과 같은 옛 화학 공장부터 오래된 공장에 이르기까지 산업 부지들이 데이터 센터 개발을 위해 용도 변경되고 있습니다. 건설 분석 그룹 바버 ABI(Barbour ABI)에 따르면, 119개의 데이터 센터 건설 계획이 제출되었습니다. 이러한 붐은 구글, 마이크로소프트, 엔비디아와 같은 기업들의 투자 약속에 의해 촉발되었습니다. 이러한 AI 시설의 주요 요구 사항은 막대한 처리 능력이며, 이는 더 외지고 저렴한 산업 지역에 위치할 수 있음을 의미하며, 경제적으로 낙후된 지역을 잠재적으로 활성화시킬 수 있습니다.

경제 및 시장 영향

수요로 인해 토지 가치가 급격히 상승했습니다. 런던 지역에서 산업용 토지는 일반적으로 에이커당 450만~600만 파운드에 팔리지만, 데이터 센터에 적합한 토지는 800만~1,500만 파운드를 호가할 수 있습니다. 이로 인해 투기적인 '좀비 프로젝트(zombie projects)'가 국가 전력망 연결 대기열을 막고 있습니다. 국립 에너지 시스템 운영자(National Energy System Operator)는 140개의 데이터 센터가 대기열에 있으며, 이는 50GW의 용량을 나타내는데, 이는 네트워크가 지원할 수 있는 용량을 훨씬 초과하여 실행 가능한 프로젝트를 지연시키고 있습니다.

전망 및 과제

높은 수요에도 불구하고 영국은 상당한 난관에 직면해 있습니다. 유럽 경쟁국들에 뒤처져 있는데, DC 바이트(DC Byte)의 데이터에 따르면 추적 중인 데이터 센터 프로젝트 중 건설 중이거나 완료된 비율은 독일의 46%에 비해 영국은 7%에 불과합니다. 높은 산업용 전기 요금과 규제 문제 또한 추가적인 과제를 제시합니다. 전력망 혼잡을 해결하기 위해 당국은 투기성 요청을 걸러내고 전략적 프로젝트에 우선순위를 부여하기 위해 신청 절차를 개혁하고 있습니다.

자주 묻는 질문

Q: '전력 공급 토지(powered land)'란 무엇인가요?

A: 자체 발전 시설을 갖추고 있거나 국가 전력망에 고전압으로 연결되어 있어 에너지 집약적인 데이터 센터에 이상적인 토지를 말합니다.

Q: 영국에서 전력망 연결 대기 시간이 긴 이유는 무엇인가요?

A: 데이터 센터 및 기타 프로젝트로부터의 수요 폭증이 시스템을 압도하여 적체를 발생시켰으며, 새로운 연결에 대한 대기 시간은 12~15년까지 연장되는 것으로 보고되었습니다.

출처: Investing.com