Tritax REIT Catat Pertumbuhan Sewa 40%, Bidik Pusat Data

Sorotan Kinerja Utama

Tritax Big Box REIT (LON:BBOX) telah melaporkan peningkatan sewa yang signifikan sekitar 40% dari tinjauan pasar terbuka. Perusahaan investasi real estat ini juga berhasil mencapai pembalikan sewa sebesar 28% dan mengurangi tingkat kekosongan portofolionya menjadi 5%, turun dari 5,6% pada akhir Desember.

Komposisi portofolio perusahaan telah bergeser, kini terdiri dari pembagian 81% berbanding 19% antara aset logistik big box dan perkotaan, mencerminkan langkah strategis menuju eksposur perkotaan yang lebih besar.

Pergeseran Strategis ke Pusat Data

Perkembangan penting adalah keputusan perencanaan yang tertunda untuk pusat data berkapasitas 107 megawatt di Manor Farm, Heathrow, yang diharapkan pada 9 Juni. Persetujuan akan mendorong perusahaan untuk mengejar perjanjian powered-shell dan pra-sewa. Lokasi pusat data kedua di Chelmsford juga sedang menunggu keputusan perencanaan.

Tritax memegang hak penolakan pertama atas peluang tambahan yang dapat menyediakan sekitar 1 gigawatt kapasitas pusat data lebih lanjut.

Prospek Pasar dan Posisi Keuangan

Sepanjang tahun ini, Tritax telah menyelesaikan pelepasan aset senilai £270 juta, menggunakan hasilnya untuk menurunkan rasio pinjaman terhadap nilai (loan-to-value). Meskipun terjadi sedikit perlambatan dalam penyerapan pasar logistik Inggris, tingkat kekosongan telah menurun, dan imbal hasil valuasi utama tetap stabil di 5,25%.

Perusahaan mempertahankan panduan pengembalian pengembangan sebesar 6% hingga 8% imbal hasil atas biaya dan menegaskan kembali target pertumbuhan laba sebesar 50% pada akhir tahun 2030.

Ringkasan

Tritax Big Box REIT menunjukkan kinerja operasional yang kuat melalui pertumbuhan sewa dan pengurangan kekosongan, sekaligus memposisikan diri secara strategis untuk ekspansi signifikan ke pasar pusat data dengan permintaan tinggi.

FAQ

Q: Berapa pertumbuhan sewa Tritax Big Box REIT?
A: Perusahaan melaporkan peningkatan sewa sekitar 40% dari tinjauan pasar terbuka.

Q: Apa langkah strategis utama Tritax berikutnya?
A: Tritax sedang menunggu keputusan perencanaan untuk lokasi pusat data berkapasitas 107 megawatt di Heathrow, menandakan ekspansi signifikan ke sektor ini.

Sumber: Investing.com