Macquarie: Perubahan Pajak Menjadi Hambatan bagi Bank-bank Australia

Ringkasan Utama Analisis Macquarie

Analis Macquarie melaporkan bahwa perubahan anggaran Federal yang akan datang terkait pajak keuntungan modal (capital gains tax) dan negative gearing dapat berdampak negatif pada bank-bank Australia. Perusahaan tersebut menganggap sektor perbankan relatif mahal dan mempertahankan peringkat Underperform pada beberapa bank besar, termasuk Commonwealth Bank dan Westpac.

Gambaran Umum Situasi

Penyesuaian pajak potensial ini diperkirakan akan memperparah perlambatan harga rumah yang sudah ada, yang dimulai pada akhir tahun 2025 karena kenaikan suku bunga oleh Reserve Bank of Australia. Macquarie memperkirakan tren pendinginan di pasar properti ini akan terus berlanjut, dipercepat oleh gabungan efek kenaikan suku bunga lebih lanjut dan kebijakan pajak baru.

Dampak pada Ekonomi dan Pasar

Perubahan yang diusulkan oleh Macquarie termasuk mengurangi diskon Pajak Keuntungan Modal (Capital Gains Tax) untuk individu dari 50 persen menjadi serendah nol. Selain itu, investor properti mungkin menghadapi batasan baru dalam mengklaim kerugian sewa melalui negative gearing. Tim Ekonomi Macquarie memperkirakan bahwa pemotongan diskon CGT saja dapat menyebabkan penurunan harga rumah sebesar 1 hingga 2 persen.

Prospek Ringkasan

Analis menyarankan bahwa dampak langsung perubahan CGT pada ekuitas relatif kecil dibandingkan dengan efek tidak langsung yang disalurkan melalui harga properti. Namun, reformasi pajak ini dapat meningkatkan daya tarik relatif saham-saham defensif yang berfokus pada pendapatan. Perusahaan tersebut mencatat bahwa diskon CGT industri superannuation tidak diharapkan berubah, sehingga mengurangi beberapa dampak pasar.

FAQ

T: Apa saja perubahan pajak utama yang sedang dibahas?
J: Proposal utamanya melibatkan pengurangan signifikan diskon Pajak Keuntungan Modal (Capital Gains Tax) dan batasan baru pada negative gearing untuk properti investasi.

T: Bagaimana perubahan ini dapat memengaruhi bank-bank Australia?
J: Perubahan ini dipandang sebagai hambatan bagi bank karena diperkirakan akan semakin memperlambat pasar perumahan, yang merupakan area bisnis inti bagi lembaga keuangan tersebut.

Sumber: Investing.com