ऑस्ट्रेलियाई बैंकों को प्रस्तावित कर सुधारों से विपरीत परिस्थितियों का सामना करना पड़ रहा है।

कर सुधारों से ऑस्ट्रेलियाई निवेशक बंधक वृद्धि धीमी हो सकती है

जेफरीज के एक नए विश्लेषण के अनुसार, आगामी संघीय बजट में प्रस्तावित कर परिवर्तनों के कारण ऑस्ट्रेलियाई बैंकों को निवेशक बंधक वृद्धि में संभावित मंदी का सामना करना पड़ रहा है। ये सुधार निवेशक-स्वामित्व वाली संपत्तियों के कर उपचार को लक्षित करते हैं, जिसका उद्देश्य निवेश को नए आवास विकास की ओर मोड़ना है।

प्रस्तावित परिवर्तनों का अवलोकन

सरकार पूंजीगत लाभ कर छूट को समायोजित करने और नकारात्मक गियरिंग को केवल नए निर्मित घरों तक सीमित करने की योजना बना रही है। मौजूदा निवेशों को ग्रैंडफादर किया जाएगा, लेकिन ये परिवर्तन स्थापित संपत्तियों की खरीद पर कर-पश्चात रिटर्न को काफी कम कर सकते हैं, जो वर्तमान में निवेशक ऋण स्वीकृतियों का 80% हिस्सा हैं।

बाजार और बैंकिंग क्षेत्र पर प्रभाव

जेफरीज का अनुमान है कि एक चरम परिदृश्य में, आवास ऋण वृद्धि का पूर्वानुमान 4% से घटकर 2% हो सकता है। यह महत्वपूर्ण है, क्योंकि आवास ऋण वृद्धि में प्रत्येक 1% की गिरावट से आमतौर पर बैंक क्षेत्र की आय में लगभग 1% की कमी आती है। कॉमनवेल्थ बैंक (CBA) को नए निवेशक ऋण के प्रति सबसे अधिक जोखिम वाला बताया गया है।

सारांश और दृष्टिकोण

हालांकि ये सुधार एक बाधा उत्पन्न करते हैं, संभावित प्रतिपूरक उपायों में निवेशकों का नए आवासों की ओर बढ़ना या वर्तमान संपत्तियों पर होल्डिंग अवधि बढ़ाना शामिल है। बाजार इन कर परिवर्तनों के अंतिम विवरण और बैंकिंग तथा रियल एस्टेट क्षेत्रों के लिए उनके निहितार्थों के लिए संघीय बजट पर बारीकी से नजर रखेगा।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

प्र: प्रस्तावित मुख्य कर परिवर्तन क्या हैं?
उ: परिवर्तनों में मौजूदा संपत्तियों के लिए पूंजीगत लाभ कर छूट को कम करना और नकारात्मक गियरिंग को नए निर्माण तक सीमित करना शामिल है।

प्र: कौन से बैंक सबसे अधिक जोखिम में हैं?
उ: जेफरीज के अनुसार, कॉमनवेल्थ बैंक (CBA) का नए बंधक प्रवाह में निवेशक ऋण के प्रति सबसे अधिक जोखिम है, जबकि ANZ और NAB का सबसे कम है।

स्रोत: Investing.com